WeWork2018年营收和亏损翻倍，仍将进行多元化扩张

WeWork仍在挖掘护城河。全球共享空间巨头WeWork于3月26日公布了其2018年业绩，收入从2017年的8.86亿美元增长到18亿美元，亏损从9.33亿美元增长到19亿美元。WeWork的税前利润率从2017年的27%增长到28%，用户数量从18.6万增长到40.1万。用户提供的会员收入和使用费占总收入的88%。 然而，损失的两倍抵消了好消息。业务的快速扩张是WeWork在过去一年多的时间里亏损的原因之一。WeWork的主要商业模式主要是租赁重要的商业地产，然后以更高的租金将其转变为共享办公空间。自2010年成立以来，WeWork在其扩张过程中使用补贴来吸引用户，导致了快速扩张和成本上升。与此同时，WeWork正在为其不断增长的客户提供扩展服务。如果一家从共享办公空间起步的公司随着规模的扩大而离开共享空间，WeWork将继续为这些公司提供办公外包服务，从而增加相关收入。自2017年以来，WeWork在其商业模式中引入了新的创新，并采取了以资产为中心的方式直接购买商业地产。该公司还引入了合作租赁等方法，与房东合作以降低风险。此外，2018年，公司在伦敦和上海等11个海外市场开展业务，并积极进军海外市场。据《纽约时报》报道，WeWork今年早些时候解雇了300名员工，但该公司的现金流仍约为66亿美元。2018年4月，它发行了7.02亿美元的债券。同年11月，该公司从软银获得了30亿美元的融资。WeWork面临的主要风险来自短期租赁协议。这些合同大多来自小型企业，如果它们受到经济衰退的影响，WeWork的短期用户可能会大幅减少。2018年底，有报道称软银的愿景基金试图以160亿美元收购WeWork，但考虑到宏观环境给WeWork带来的风险，投资者阻止了这笔交易，并在今年早些时候筹集了20亿美元。在这种风险压力下，Wework将更名为“We company”，并计划成立单独运营商业办公空间租赁、房屋租赁和学校运营的业务部门，以分散联合办公的业务风险。但这也意味着更多的投资和扩张计划。有了充足的资金，WeWork今年计划尝试更加多元化的业务战略。目前还不清楚他是否会成功。（图片来源：36氪）